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发展国际合,2018年了,房价还会涨吗?(第2页)

作者: admin 浏览: 400 发布时间: 2018/5/12 6:55:44

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2018-02-2322:09:24  房屋买卖的税费问题  来自税狗论坛:  http:///=viewthread&tid=306  个人销售住房涉及税目、税率为:  1、增值税:征收率为5%,根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条规定,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区;  2、城市维护建设税:税率7%(或5%、1%);  3、教育费附加:费率3%;  4、地方教育附加:费率2%;  5、个人所得税:税率20%。

  个人销售非住房涉及税目、税率为:  1、增值税,征收率为5%。

根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款第十一项规定,其他个人销售其取得(不含自建)的不动产(不含其购买的住房),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。

  2、城市维护建设税:税率为7%(或5%、1%)  3、教育费附加:费率3%;  4、地方教育附加:费率2%;  5、个人所得税:税率20%;  6、土地增值税:30%-60%;  7、印花税:%。||。

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